德安县博河物业有限公司（简称“博河物业”）是江西中寰投资集团有限公司的下属公司。为满足公司业务发展需要，现面向社会招聘项目主管，全权委托江西中畅人力资源有限公司代理相关招聘考试工作，现将有关事项公告如下。
一、招聘原则
按照德才兼备、以德为先的用人标准，坚持专业对口、注重工作能力和工作水平的用人方向，贯彻公开、平等、竞争、择优原则，采取公开报名、统一考试、严格审查的招聘方式。
二、招聘公司、岗位、人数
项目主管1名。
三、应聘资格和条件
（一）拥护中国共产党的领导，遵纪守法，具有良好的道德品质。
（二）具有履行岗位职责所必需的专业知识和管理技能；
（三）身体健康，无重大疾病和传染病，能适应岗位工作，无不良嗜好。
（四）事业心强，为人正直，能吃苦耐劳，爱岗敬业。
（五）有下列情形之一的，不得参加招聘：
1.曾受过刑事处罚的，涉嫌违纪违法正在接受审查尚未得出结论的。
2.曾被开除公职的。
3.被事业单位辞退未满五年的。
4.曾在公务员招录、事业单位公开招聘考试中被认定有舞弊等严重违反招聘纪律行为的人员。
5.违反社会公德、职业道德，造成不良影响的。
6.有法律规定不得聘用的其它情形的。
7.其他不宜从事本岗位工作的。
(六)具体岗位职责和任职资格要求。
任职资格 | 岗位职责 |
1、学历及专业要求：高中及以上学历。 2、年龄要求：年龄45岁及以下，物业管理工作成绩突出者可放宽至50岁及以下。 3、岗位工作经验：3年及以上物业管理项目主管岗位工作经验。 4、技能要求： （1）具有较强的组织协调能力、管理能力和创新能力。 （2）具备良好的沟通能力和团队协作能力，能够有效地协调和解决问题。 （3）熟练掌握物业管理相关法律法规和政策，具备较强的风险控制能力和危机处理能力。 （4）熟悉物业管理信息化和智能化发展趋势，具有较强的信息化和智能化建设能力。 （5）具备较强的市场开发和业务拓展能力，有成功的市场拓展和业务拓展经验。 （6）具备较强的领导力和团队管理能力，能够有效地激励和管理团队。 （7）身体健康，无不良违法记录。 5、优先条件：有经营城市物业服务性企业工作经验者优先； | （1）统筹项目物业管理工作：制定物业服务计划与预算，监督工程、安保、环境、客服等部门执行情况，确保设施设备正常运行。 （2）团队管理：负责人员招聘、培训、考核及团队建设，优化工作流程并处理突发事件。 （3）客户服务：协调业主需求，处理投诉与报修，组织社区活动以维护客户关系。 （4）设施与安全管理 设施维护：监督配电、电梯、消防等设备的巡检与维修，审核装修方案并推进节能改造 。 （5）安全合规：落实消防、安防法规，制定应急预案并组织演练，定期检查设施安全。 （6）财务与行政协调 财务管理：负责物业费收缴、成本核算及供应商结算，合理分配预算。 （7）外联对接：协调住建、消防等政府部门，完成报备检查及合同续签工作。 （8）品质与应急管控 质量评估：定期开展服务检查与业主满意度调查，制定改进计划并跟踪闭环。 （9）突发事件处理：应对台风、火灾等事故，协调资源恢复服务 。 （10）保障体育馆内特有的设施（如场地、音响）管理及大型活动协调，同时需结合场馆特性细化应急预案。 |
四、亲属回避规定
凡与中寰集团或其子公司负责人员有直系血亲关系、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的应聘人员，不得应聘该负责人所在单位的岗位;具体负责组织招聘及面试的工作人员，涉及与本人有上述亲属关系或者其他可能影响招聘公正的，也应当回避。
集团及其下属各级公司不得招录与企业负责人、项目经理或项目负责人、财务人员三代以内旁系亲属。
五、招聘方式与程序
本次招聘面向全社会发布招聘的岗位、数量、资格条件等有关情况。招聘按报名、资格审查（贯穿始终）、笔试、面试、公示、体检等程序进行。
(一)报名程序
1.报名时间：2025年11月3日至2025年11月10日止，逾期不再受理。
2.报名方式：采取线上或线下的报名方式进行诚信报名，逾期不接受报名。
①线上报名：报考人员可按附件报名表据实填写个人基本信息，须自行将报名表及报名所需材料以附件形式(一并打包)发送至邮箱: jxzchr@foxmail.com，并将压缩包名称和邮件主题改为:“应聘岗位+姓名”。
②线下报名：带报名材料原件及复印件到江西中畅人力资源有限公司办公室（东风路328号德安县政务服务中心东侧就业之家一楼）。
③报名所需材料包括：
（1）《德安县博河物业有限公司招聘报名登记表》（见附件）。
（2）本人身份证原件及复印件。
（3）本人近6个月内免冠1寸照片1张。
（4）本人学历证书原件及复印件。中国高等教育学生信息网（学信网）上下载打印《教育部学籍在线验证报告》1份（验证有效期内）。境外学历需提供学历学位认证的相关证明材料)。
（5）无犯罪记录证明。
（6）原工作单位开具的工作经历证明（加盖单位公章）。
（7）本人相关专业证书、项目证明材料、职称证书原件及复印件（如有）。
3.报名事项及要求：报名考生需按要求填写相关报名信息，填报岗位时请仔细阅读岗位要求，填报符合自身条件的岗位，一人限报一岗，提交后所填写的信息将无法修改。如因内容填报错误等所产生的责任由考生自行负责。
4.招聘公告发布平台：
德安县政府网：http://www.dean.gov.cn/
赣北人才网：http://www.gbrcw.com.cn
职畅云JOB直聘网
职畅云微信公众号
德安县就业之家公众号
(二)资格审查
报考人员应如实填写个人信息、提交个人相关资料，并对信息、资料的准确性、真实性负责，凡提供虚假信息或资料的，一经审查核实，立即取消考试资格或不予聘用。如聘用后经查实弄虚作假的，将取消聘用资格和办理相关解聘手续。
(三)考试及聘用
考试采取笔试+面试相结合方式进行。
1.笔试
1.1开考比例：招聘岗位人数与报名合格人数比例不低于1：3，若岗位报名合格人数未达到开考比例，相应削减招聘岗位数或取消本招聘岗位。
1.2笔试内容：笔试成绩100分，考试内容为相关专业知识及行政能力测试等，本次招聘不指定辅导用书，不举办也不委托任何机构和个人举办考试辅导培训班。考生因相信虚假培训及考试信息所产生的一切后果由考生本人负责。
1.3参加笔试人员凭身份证进入考场，并携带好黑色字迹笔、2B铅笔、橡皮擦等考试用品，不得携带手机、电子手表等电子设备。
1.4笔试时间及地点另行通知。
2.面试
2.1根据笔试成绩从高分到低分排序，按岗位招聘人数不低于1:3的比例确定入围面试人员名单，末位并列的一并确定为面试入围人员并进行公示。因面试入围人员自动放弃导致招聘岗位人数与面试入围人数比例未达到1：3的情况下，可按笔试成绩排名从高到低依次递补,递补后招聘岗位人数与面试入围人数比例至少达到1：2。面试人员名单公示后不再递补。
2.2面试采取结构化面试的方式进行，主要考核应聘人员的综合分析、逻辑思维、组织协调、人际交往、语言表达、举止仪表、临场应变和解决实际问题的能力。满分100分。
2.3面试时间及地点另行通知。
3.最终成绩
3.1考试最终成绩=笔试成绩×40%+面试成绩×60%。
3.2笔试成绩、面试成绩及最终成绩均保留小数点后两位数。
3.3最终综合成绩不低于60分才予以聘用。
4.入围
4.1按最终成绩从高分到低分按岗位招聘计划1:1的比例确定体检和考察人员。如有入围人员自动放弃，按总成绩排名从高分到低分依次递补。
4.2末位最终成绩相同者，有优先招聘条件的优先拟聘用，如同时有优先条件的或均无此情况的，则面试成绩高者为拟聘用人员。
5、体检与考察
5.1体检：参照公务员、事业单位录用体检标准体检，体检费自理。对体检结果有异议的可以申请于第一次体检后7日内申请复检一次。
5.2考察：经用人单位考察合格后方可进入下一环节，考察工作突出政治标准，主要了解考察人选的政治素质、遵纪守法、廉洁自律情况，以及与招考职位的匹配度等情况。考察不合格者，不予聘用。
因考生放弃或体检不合格、考察不合格等情况出现岗位空缺的，按考生最终成绩由高分到低分依次递补并进行体检与考察环节。
6.公示与聘用
拟聘用人员名单在招聘信息发布平台进行公示5个工作日，无异议的，办理聘用手续。公示结束5个工作日内拟聘用人员无正当理由逾期不报到的，取消聘用资格。如发生逾期未报到情况，依照考生最终成绩由高分到低分依次递补并进行体检与考察。
六、用工形式与薪资待遇
（一）聘用人员均采取合同聘用制的用工形式，试用期为2个月。
（二）薪资待遇：
薪资标准：4000元/月（含：基本工资1800元，岗位工资1700元，享受五险，试用期两个月，两个月后享受绩效工资500元，交通补贴300元，五险一金），试用期按80%发放。
七、建立人才储备机制
建立后备人才储备库，完成完整招聘流程并合格的，纳入后备人才储备库。自拟聘用人员名单公示之日起，6个月以内出现因聘用人员考核不合格、辞职、辞退等造成岗位空缺的，可从进入本次招聘后备人才储备库相应岗位考生中按考生成绩由高分到低分依次递补，体检及考察合格后办理聘用手续。
八、特别声明
（一）凡发现弄虚作假和考试作弊者，一律取消应聘资格并记入考生诚信档案或通报其所在单位。对考试违规违纪的认定和处理，按照《江西省录(聘)用考试考场规则和应试人员违纪违规行为处理办法》执行。对触犯刑法的，交由司法机关依法处理。
（二）因不可抗拒原因造成招聘工作变更的，请予理解。
（三）本公告未尽事宜，由相关用工单位负责解释。
德安县博河物业有限公司咨询电话：13635986678
报名咨询电话：0792-4333018。
附件：《德安县博河物业有限公司招聘报名登记表》
（长按识别二维码，查看附件）
江西中畅人力资源有限公司
2025年11月3日
